Dominique Sacco et Sylvain Baudoin

“La Fabrique” à la Mer Rouge est le 9ème “hôtel d’entreprises avec services” qui sera ouvert par la société SOGEQUARE à la fin de l’année. Un concept de location de bureaux de petites surfaces, qui s’accompagne de services mutualisés utiles aux occupants… et qui créent du lien.

Le créneau de Sogequare, c’est tout d’abord le Grand Est, avec des villes délaissées par les grands acteurs de l’hôtellerie d’entreprise. “Nous nous intéressons aux villes où ne vont  pas les grandes entreprises du secteur, qui préfèrent s’installer dans des secteurs à fort potentiel, comme Lille, Lyon, Marseille, Bordeaux… et notre offre s’adresse prioritairement à des entreprises qui recherchent de petites surfaces de bureaux, quitte à s’agrandir par la suite”, explique Dominique Sacco, directeur. Le Quartier des Entrepreneurs accueille principalement des petites structures, entrepreneurs individuels, professions libérales, free lance ou  entreprises qui sortent de pépinières. D’où une bonne collaboration avec le Technopole, qui a encouragé ce projet.

Small is beautiful
Les trois créateurs de Sogequare ont créé leur société en 2000, en unissant des compétences complémentaires : l’un était conseiller auprès des collectivités, le second professionnel dans l’immobilier et le troisième avait l’expérience du service aux entreprises et en gestion. Depuis, la petite entreprise a fait du chemin, puisqu’elle gère 8 Quartiers (bientôt 9 avec Mulhouse) et a créé 8 emplois  : les assistantes de chaque quartier (voir encadré). Ces Quartiers sont à Bar-le-Duc ou Nancy ; le site de Pulversheim (3400 m2 de bâtiments industriels et 600 m2 de tertiaire) a été le second à ouvrir en 2001. Un Quartier de 1500 m2 a été ouvert à Metz en mai, et La Fabrique ouvrira fin de cette année. L’entreprise réalisait en 2008 un CA HT de 1 million d’euros.

Des services  communs
La Fabrique est composée de trois plateaux de 300 m2, pour une trentaine de bureaux de 15 à 45 m2 environ. C’est la SERM qui rénove ce bâtiment, dans le cadre du budget convenu avec Sogequare. Chaque locataire bénéficie de l’usage de sanitaires communs, d’une grande cuisine meublée et équipée, ainsi que d’une salle de réunion.  Le plus important, ce sont les services : “Nous mutualisons plusieurs services qui évitent des frais pour chaque entreprise. L’assistante, le standard téléphonique, la reprographie (numérique), le wifi… sont partagés et un compteur individualise tous les frais.” Idem pour le fonctionnement du bâtiment, géré par l’assistante. “Mais les services communs n’ont pas qu’un objectif pratique, ils sont aussi là pour créer du lien et une convivialité que nous observons sur nos autres sites”. Ainsi, à Pulversheim, les locataires ont organisé un barbecue récemment. “On vient pour un espace physique, et on reste pour les services et la convivialité car une vraie vie de quartier se crée”, conclut Sylvain Baudoin, associé de Sogequare.

Exemple de budget
Pour un bureau de 30 m2, le loyer est de 135 € HT par m2 et par an, et 35 € HT pour les charges. Soit pour 30 m2 un total de 5100 € HT/an. A deux, cela ferait 212,50 € HT par mois pour chacun, incluant le loyer, les espaces communs, les services et l’électricité pour le chauffage et la climatisation.

Le rôle central de l’assistante
Polyvalente, l’assistante joue un rôle de premier ordre dans la réussite de la formule. Formée à l’esprit “maison”, l’assistante est tout d’abord une personne expérimentée et polyvalente. Préposée à l’administration (courrier, téléphone, planning de la salle de réunion, etc.), elle peut aussi proposer des prestations individualisées. Point de contact pour l’interne, elle assure aussi les relations avec l’extérieur (visites de locaux, devis, alerte en cas de panne informatique, etc.). Une assistante sera recrutée pour Mulhouse à partir de septembre.

Dominique Sacco : SOGEQUARE
Quartier des Entrepreneurs – Parc de la Mer Rouge – N° indigo 0820 22 40 60
mulhouse@quartier-des-entrepreneurs.com
www.quartier-des-entrepreneurs.com

Le Pôle Emploi est représenté à la Maison de l’Emploi et de la Formation (MEF) du Parc des Collines par des conseillers à l’écoute des entreprises. Le but : rapprocher le plus efficacement possible l’offre et la demande d’emplois locaux.

Mounya Ruis et Alexis Carnet

Avec le regroupement en cours de l’ANPE et de l’Assedic, l’ensemble des personnels de ces deux institutions sont formés progressivement à leurs nouveaux métiers et redéployés dans les antennes “Pôle Emploi” les plus pertinentes par rapport aux tissus d’entreprises ou au public demandeur d’emploi. La situation géographique de l’antenne du Parc des Collines rue Daniel Schœn a été choisie pour rapprocher les demandes d’emploi des personnes de la Zone Franche Urbaine (notamment des Coteaux) des offres proposées par les entreprises de ce même secteur. “ Mais si nous ne trouvons pas les profils que souhaitent les entreprises, nous pouvons bien sûr pousser plus loin notre recherche, sur toute la région, voire toute la France, puisque tous nos fichiers sont interconnectés”, indique Mounya Ruis, conseillère à l’emploi du Pôle. Mounya Ruis est plus particulièrement en charge du secteur Parc des Collines-Mer Rouge-Coteaux. Mais bien entendu, d’autres conseillers peuvent répondre à la demande.

Profils diversifiés

Mounya Ruis est responsable d’un “portefeuille” de demandeurs d’emploi dont les profils sont très variés. “Dans mes contacts, il y a aussi bien des personnes au chômage depuis un certain temps et non diplômées, que des personnes qualifiées, des ingénieurs ou des comptables. Ce n’est pas parce qu’on est en ZFU que les profils sont tous les mêmes, la population est aussi généraliste qu’ailleurs”. De toute manière, le rôle du Pôle Emploi est de détecter les besoins en prospectant les entreprises, et de proposer le profil le plus adéquat, où qu’il se trouve. Le nouvel embauché est suivi lors de son éventuelle formation préalable si besoin est, ainsi que lors de son parcours d’intégration dans l’entreprise.

Plusieurs services aux entreprises

“Mais notre rôle peut aller au-delà de l’aide au recrutement, nous proposons aussi des évaluations en milieu de travail, des renseignements sur les mesures sociales ou fiscales liées à l’emploi et à l’embauche, sur les formations et outils disponibles pour compléter une compétence”, ajoute Mounya Ruis. La Maison de l’Emploi et de la Formation propose aussi de mettre ses locaux à disposition d’une entreprise qui souhaiterait faire passer un entretien dans un lieu neutre.
Le Pôle Emploi se positionne donc comme un partenaire de l’entreprise, qui ne doit pas hésiter de son côté à pousser la porte de Maison de l’Emploi et de la Formation pour toute question. “Notre but est de promouvoir une relation de proximité entre le Pôle Emploi et les entreprises du secteur”, conclut Mounya Ruis.

Mounya Ruis : Pôle Emploi, antenne de la Maison de l’Emploi et de la Formation
7 rue Daniel Schœn, Mulhouse - Tél. 03 89 35 39 95 - mounya.ruis@pole-emploi.fr
Alexis Carnet est chargé d’accueil.